2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
62.2万円/㎡
前年比-20.3%
福岡市早良区
131.1万円/㎡
前年比+38.9%
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サンリヤン室見パークサイド
福岡県福岡市早良区南庄二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩9分
2024年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 80.29㎡の場合
相場
6,720万円
83.7万円/㎡
2,909
5,449
7,990
10,530
AI査定結果
推定相場価格
6,720万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,449万円〜7,990万円
67.9万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
サンリヤン室見パークサイド
6,750万円（84.1万円/㎡）/ 3階 / 80.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 6,750万円 | 84.1万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,230万円 | 65.1万円 | 2階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,780万円 | 72.0万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 5,350万円 | 69.4万円 | 3階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | サンリヤン室見パークサイド 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅9分 | 6,750万円 | 84.1万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,980万円 | 102.5万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/07 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,360万円 | 84.1万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンリヤン室見ブライトコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 『室見』駅9分 | 5,980万円 | 85.0万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2024年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取二丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅9分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/16 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイリックスタイル原オーゼ 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅23分 | 5,490万円 | 64.3万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/07 | パークアソシア原テラス 福岡市早良区原六丁目 | 野芥駅25分 | 6,000万円 | 68.2万円 | 88㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 北 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 7,000万円 | 91.9万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンメゾン西新 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅13分 | 4,990万円 | 70.3万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.3%下落、福岡市早良区では38.9%上昇しています。
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